Das Franchising ist eine Fasson der Unternehmensgründung, bei der der Existenzgründer keine neue Marke schaffen muss, denn er kann ein vorhandenes Warenzeichen oder ein Warenzeichen übernehmen. Der Franchisegeber stellt dabei die jeweilige Marke zur Verfügung, die vom Franchisenehmer gegen [ein Entgelt ]genutzt werden kann.  Was bei Restaurantketten funktioniert, wird nun auch auf das Immobilien Franchise angewandt. Der Franchisegeber hat beim Immobilien Franchise entweder ein bestehendes Fertighaus-Konzept oder ist seit Jahren im Verkauf von Immobilien tätig und billigt dem Franchisenehmer, dieses Konzept zu übernehmen oder in ein Maklerkonzept eingeschlossen zu werden. Der Franchisenehmer ist dabei selbstständig tätig und kann die jeweiligen Produkte zwanglos verkaufen. Der hierbei erzielte Gewinn gehört dem Unternehmer, allein ein kleiner Betrag muss beim Immobilien Franchise an den Franchisegeber überwiesen werden. Die Höhe dieser Gebühr ist abhängig von den Verträgen für das Immobilien Franchise, die ungebunden verhandelbar und damit variabel sind.  Durch das Immobilien Franchise wird es Jungunternehmern einfach gemacht, in einen bestehenden Markt einzusteigen, denn auch das notwendige Anfangskapital ist sehr wenig. Oft werden lediglich zwischen 10.000 - 50.000 Euro benötigt, die mit Vertragsabschluss an den Franchisegeber bezahlt werden müssen. Der Unternehmer kann beim Immobilien Franchise ein bereits verfügbares und seit einigen Jahren erprobtes Geschäftskonzept nutzen und an diesem Erfolg sogar teilhaben. So ist es z. B. möglich, als Teil eines riesigen, deutschlandweit tätigen Immobilienvermittler zu arbeiten oder ein beliebtes Fertighaus zu vertreiben. Wichtig ist in diesem Fall unternehmerisches Denken und die Vergnügen an der Vermittlung und am Verkauf von Immobilien. Der Franchisegeber hingegen kann beim Immobilien Franchise ein aufwändiges und oft teures Filialnetz sparen und so seine Marke mit einem nur geringen Kapitaleinsatz weiter verbreiten. Folglich wird das Immobilien Franchise immer häufiger angeboten und von Jungunternehmern genutzt.  Nachteilig ist nichtsdestotrotz, dass beim Immobilien Franchise das unternehmerische Handeln durch die Vorgaben des Franchisegebers wahrnehmbar eingeschränkt ist, und dies, obwohl das totale unternehmerische Risiko zu tragen ist.

Die Meisten Existenzgründer verfolgen mit der Gründung ihres eigenen Unternehmens eine ganz besondere Idee, mit der sie hoffen, langfristig über mehrere Jahre persönlich und wirtschaftlich Gewinne zu erzielen. Wenn auch Sie Kunden von Ihrer Idee begeistern und dann erfolgreich sein wollen, können Sie den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und von jetzt an Ihr eigener Vorgesetzter sein. Bei jeglicher Unternehmensgründung treten dagegen jede Menge Fragen auf, die Existenzgründer ohne viel Erfahrung nur sehr selten allein beantworten können. Nicht nur bei der Eröffnung eines Geschäftsgirokontos sind diverse Fragen zu klären, auch das Erstellen des Businessplans als auch die Prüfung der essentiellen Versicherungen ist für viele Existenzgründer ein sprichwörtliches Buch mit Sieben Siegeln. Wie in vielen anderen Situationen auch kann gleichwohl nur derjenige, der umfassend informiert ist und weiß, auf welche Fallstricke zu achten ist, wirklich erfolgreich sein. Um Ihre Fragen zur Existenzgründung zu beantworten, können Sie freilich einen Steuerberater oder Unternehmensberater um Rat fragen, die trotzdem nicht selten Gebühren für ihre Arbeit berechnen. Die Alternative für Sie ist das Scrollen im Existenzgründung Blog, in dem unterschiedliche Fragen zur Existenzgründung beantwortet werden und auch aus Sicht eines Existenzgründers beleuchtet werden. Dies ist gerade dann wichtig, wenn Sie auf dem von Ihnen ausgesuchten Geschäftsfeld bisher noch nicht tätig waren, denn so erhalten Sie mit Hilfe des Existenzgründer Blog einen grundsätzlichen Einblick. Der Existenzgründer Blog gibt hierbei nicht nur Tipps, wie eine Geschäftsidee umgesetzt werden kann, sondern im Existenzgründer Blog erfahren Sie auch, wo Sie finanzielle Hilfe für Ihr Ansinnen erhalten können und welche Unterstützung Ihnen weiterhin zu Teil werden kann. Schlussendlich bietet der Existenzgründung Blog auch Hilfe bei der Planung und Durchführung von Werbemaßnahmen als auch informiert über die für Ihr Geschäft substantiellen Versicherungen. Von der Berufshaftpflichtversicherung über die Altersvorsorgeversicherung bis hin zur Berufsunfähigkeitsversicherung können Sie sich im Existenzgründer Blog informieren und vermeiden es so, zu etliche Versicherungen abzuschließen, die Ihre finanzielle Startsituation verschlechtern würden.

Unter Email-Marketing wird ein Verfahren verstanden, bei welchem potentielle Kunden durch eine E-Mail auf die augenblickliche Warenauswahl aufmerksam gemacht werden. Diverse Unternehmen setzen das Email-Marketing ein, da dieses wesentlich effektiver und preiswerter als andere Werbeformen ist. Das Email-Marketing läuft ausschließlich auf virtueller Ebene ab, deshalb müssen keine Briefe gekauft und frankiert werden. E-Mails können des Weiteren auch automatisch abgeschickt werden, die Beauftragung einer teuren Werbeagentur ist hier nicht notwendig. Falls eine ASP-Lösung verwendet wird, entfallen sogar die Software- und Hardwarekosten. Die Abonnenten einer E-Mail zeigen durch eine Bestellung Interesse und sind unproblematisch zu erreichen. Herkömmliche Werbung im Postkasten wird häufig direkt weggeschmissen, bei einer E-Mail erscheinen die Kunden jedoch meistens interessierter.  Das Email-Marketing und dessen Aufbau  Ein substanzieller Bestandteil des attraktiven Marketings besteht im Aufbau der Werbe-Email. Zunächst sollte die Ansprache persönlich sein, so reagiert der Kunde erheblich positiver. Der Newsletter sollte zudem auch an Kunden gesendet werden, die bereits seit längerer Zeit nichts mehr bestellt haben. Diese werden durch den Newsletter wieder an die Produkte erinnert, auch besteht durch die ehemalige Bestellung ein reges Interesse an den Produkten. Es werden also keine Kunden angeschrieben, die kein Interesse an den Produkten aufweisen. Durch das Email-Marketing kann außerdem auch die Kundenbindung kontrolliert werden, das Unternehmen sieht auf Anhieb, welcher Kunde die Email geöffnet hat. In der Regel werden 50 Prozent der Emails auch geöffnet, dies ist bei der Briefwerbung nur mühselig erreichbar und kann nicht kontrolliert werden. Der Erfolg von Email-Marketing ist noch dazu messbar. Nachdem die Emails versendet wurden, wird die Anzahl der geöffneten Emails im Programm ausgegeben. So kann der Werbende sehen, welche Produkte am häufigsten nachgefragt werden. So kann das Angebot entsprechend angepasst und das Email-Marketing perfektioniert werden. Das Email-Marketing ist somit nicht nur eine Werbeform, sondern auch eine Möglichkeit den Aufbau des Online-Shops zu verbessern.

Werbung wird in der modernen Geschäftswelt immer wichtiger. Lediglich dann, wenn Ihre Produkte und Dienstleistungen vorbildlich beworben werden, erhalten nicht nur bestehende Kunden, sondern auch Neukunden interessante Informationen zu diesem Thema. Können Sie diese Neukunden abschließend als Kunden gewinnen, können Sie Ihren Umsatz und zu guter Letzt auch Ihren Erlös deutlich steigern. Nachdem viele Ihrer Kunden dieser Tage im Internet aktiv sind, lohnt sich Werbung im Internet, idealer Weise über die am häufigsten genutzte Suchmaschine Google. Bereits viele Unternehmen und Existenzgründer nutzen zu diesem Punkt Google Adwords, das im Google Adwords Tutorial näher beschrieben wird. Ihre Anzeige wird hierbei neben den Suchergebnissen zu relevanten Themen geschaltet. Wie auf Google Adwords Tutorial näher erklärt, erfolgt die Anzeige Ihrer Werbung indes auf Wunsch nicht nur bei Google selbst, sondern auch auf Partner-Websites. Klicken die Nutzer Ihre Anzeige an, werden sie augenblicklich zu Ihrem Shop oder Ihrer Homepage weitergeleitet, wo übrige Informationen zur Verfügung stehen. Ist Ihre Internetseite dann verständlich und zielführend aufgebaut, können Sie sich so über einen neuen Kunden freuen. Und das Vorteilhafteste hieran ist, dass Sie nur dann etwas Bezahlen, wenn der Benutzer Ihre Anzeige auch angeklickt hat. So lässt sich mit Google Adwords Verkaufsförderung passend platzieren. Um den Umgang mit Google Adwords kennen zu lernen, können Sie das Google Adwords Tutorial benutzen. Das Google Adwords Tutorial gibt hierbei ansprechend Einblicke in die Arbeit mit Google Adwords und gibt gleichzeitig Tipps für perfektes Arbeiten. Auf diese Weise zeigt das Google Adwords Tutorial beispielsweise, wie Sie es schaffen, auch bei umkämpften Keywords dennoch bestmöglich werben zu können und eine passende Klickrate zu erzielen. Zusätzlich erhalten Sie über das Google Adwords Tutorial Informationen, wie Sie Keywords bestmöglich darstellen, um klar mehr Klicks und somit Kunden zu erreichen. Im Endeffekt wird ihre Werbung nur dann erfolgreich, wenn sie häufig angeklickt wird, so dass sich viele Kunden über Sie und Ihre Produkte und Dienstleistungen informieren können.

Eine Betriebsprüfung kann jeden bedrängen. Als rechtliche Grundlage dafür ist zum einen die Abgabenordnung und die Betriebsprüfungsordnung. gewohnheitsmäßige Betriebsprüfungen werden in der Regel nur bei Großgesellschaften durchgeführt, Mittelständische und kleinere Betrieb hingegen werden nur stichprobenartig untersucht bzw. im Verdachtsfall überprüft. Im Grunde gilt aber: Je größer Ihr Gesellschaft ist, desto häufiger erfolgen Kontrollen. Kleinstbetriebe werden alle 53 Jahre überprüft, Kleinbetriebe alle 21 Jahre, mittlere Konzern alle 11 Jahre und bei Großbetrieben erfolgt eine lückenlose Überprüfung.  Gründe für eine Betriebsprüfung können hochragende Einlagen im Firmenvermögen trotz geringem Privatvermögen, Verluste über einen Zeitraum von mehreren Jahren oder ein Vermögenszuwachs, welcher dem Einkommen nicht entspricht, sein. Auch wenn Ihr Einkommen nicht zur Deckung der alltäglichen Lebenshaltungskosten ausreicht, Ihr Lebensstil nicht von Ihrem Einkommen finanziert werden kann oder der Gewinn Ihres Unternehmens nicht den Vorlagen des Branchendurchschnitts gleichen. Weitere Hinweise für Ihren Steuerprüfer sind starke nicht zu erklärende Schwankungen der Umsätze, die Entnahme oder Einlage von Grundstücken aus oder in Ihr Firmenvermögen, die Änderung der Rechtsform Ihres Betriebes oder dessen Aufgabe. Des weiteren werden Betriebsprüfungen bei Steuerausfällen und verspätete Transfere oder wenn in der Vergangenheit eine erfolgreiche Betriebsprüfung durchgeführt wurde, welche Steuernachzahlungen nach sich zog.  In der Regel ist es üblich, dass sich der Steuerprüfer zwei Wochen vor seinem Besuch in Ihrem Betrieb formell ankündigt. Um sich entsprechend auf die Betriebsprüfung vorzubereiten, sollten Sie sich mit Ihrem Steuerberater beraten. Im Falle einer Steuerhinterziehung ist es intelligent, eine Selbstanzeige sofort nach Erhalt der Betriebsprüfungsankündigung in diesem zweiwöchigen Zeitraum zu machen. Auf diese Weise entgehen Sie einer Strafe.  Im Allgemeinen haben Sie das Recht Einspruch gegen eine Betriebsprüfung einzulegen, beispielsweise aufgrund formaler Probleme. Auch das Verschieben des Termins ist möglich, allerdings besteht diese Möglichkeit nur bei schwerwiegenden Gründen. Auf jeden Fall sollten Sie Ihren Steuerprüfer unterstützen, dass die Betriebsprüfung fix und reibungslos durchgeführt werden kann.

Das vordringliche Ziel nahezu aller Unternehmen ist es, ihren Umsatz und dadurch auch die Erträge jährlich zu vergrößern. Dieses Ziel kann einzig mit tollen Produkten nicht erreicht werden, denn die avisierte Zielgruppe muss zuerst über die besonderen Qualitäten sowie die ausserordentlichen Produktmerkmale informiert werden. Insbesondere bei nagelneuen Produkten, die erst seit kurzer Zeit auf dem Markt sind, oder bei der Erschließung neuer Märkte ist das möglichst rasche Erreichen eines hohen Bekanntheitsgrades unerlässlich. Gleichzeitig ist es essentiell, dass der Kunde angefeuert wird, dieses Produkt zu kaufen, unter Umständen durch die Vermittlung individueller Werte. Werbende sollten hier aber beachten, dass bei der Werbung Wert auf Wahrheit, Klarheit und soziale Verantwortung gelegt wird, auch die stimmige Wirtschaftlichkeit sowie die Höhe der Werbeaufwendungen sollten eingehend geplant werden. Betriebe, die auf Werbung verzichten, sparen hierbei zwar einige Euro Werbeetat, gehen aber das hohe Risiko ein, dass Absatz und Ertrag stagnieren. Strategisch sinnvoller ist es daher, einen Teil des Gewinns in neue Werbemaßnahmen zu stecken, um Wachstum zu fördern und dann unter Umständen in der Zukunft expandieren zu können. Damit Werbung effektiv ist und die angestrebten Ziele der Umsatzsteigerung erreicht, ist es zuerst unerlässlich, die angepeilte Zielgruppe, die mit dem Produkt oder der Dienstleistung angesprochen werden sollen, zu filtern. Bloß dann, wenn die Werbung zielgruppenbezogen angemessen ausgerichtet ist, hat sie auch reelle Aussicht auf Erfolg. Für die Werbung selbst gibt es jede Menge Werbemittel und Werbeträger. Kleinere Firmen, die ihre Produkte allein innerhalb einer Stadt oder Region vertreiben, setzen unterdessen vor allem auf Flyer und Anzeigen in der regionalen Tagespresse. Vorausgesetzt, dass die Zielgruppe detailliert benannt werden kann, können auch Werbebriefe eine gute Möglichkeit der Kundenansprache sein. Diese Form der Werbung ist hingegen bloß dann sinnvoll, wenn die Empfänger der Briefe tatsächlichen Bedarf haben, denn sonst sind die Kosten hierfür zu hoch. In den letzten Jahren ist auch die Werbung im Internet immer wichtiger geworden. Nahezu alle Betriebe verfügt heute über eine Internetpräsenz, die Kunden und Interessenten über die angebotenen Produkte, deren wichtigste Merkmale und genaue Preise informiert. Um Kunden zu dieser Webseite zu leiten, ist das Suchmaschinenmarketing besonders wesentlich.

Welche Rechtsform die optimale für Ihr gerade gegründetes Unternehmen ist, hängt ganz davon ab, welchen Zweck Sie damit verfolgen wollen und ob Sie sich ganz alleine oder zusammen mit anderen Partnern selbstständig machen möchten. Zentrale Rechtsform der Unternehmensgründung ist die Einzelunternehmung. Mit diesem Weg haben Sie als Begründer die wenigsten Schwierigkeiten, was die Buchführung und sonstigste Formalitäten angeht. Andererseits sind Sie in diesem Fall auch kompletter Vollhafter Ihres Unternehmens. Das heisst, dass Sie im Notfall sowohl mit dem Kapital Ihrer Firma, als auch mit Ihrem privaten Vermögen haften müssen. Homolog verhält es sich bei einer anderen vorstellbaren Rechtsform, der Gesellschaft des bürgerlichen Rechts. Sie gilt als gegründet, sowie sich zwei oder mehr Personen zu irgendeinem Plan vereinen. Auch hier haften die Inhaber voll, nur wird der Schaden zu gleichen Teilen nach Köpfen verteilt. Möchten Sie mit Ihrem Unternehmen kein so gewaltiges Risiko eingehen, so sollten Sie eine Rechtsform wählen, in der die Gesellschafter eine beschränkte Haftung haben. Das drückt aus im Klartext eine Rechtsform, bei der die Inhaber einzig mit ihrer Firmeneinlage haften. Das privaten Vermögen bleibt unberührt. Eine solche Rechtsform ist beispielsweise die GmbH. Um eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung konstituieren zu können, braucht es allerdings eine Mindesteinlage von 25.000 €. Auch muss ein Gesellschaftervertrag formuliert werden, in dem festgehalten wird, welcher der Gesellschafter die Geschäftsführung ausübt. Bei dieser Rechtsform vertritt grundsätzlich nur eine Person die Gesellschaft nach außen. Möchten Sie in Ihrer Gesellschaft sowohl Teilhafter, als auch Vollhafter, so ist die Rechtsform der KG die beste für Ihre Geschäftsgründung. Um eine Kommanditgesellschaft zu konstituieren, benötigt man mindestens zwei Personen. Zudem muss immerhin ein Vollhafter, sowie ein Teilhafter vorhanden sein. Die Kommanditgesellschaft ist insbesondere dann die bestmögliche Wahl, wenn Sie so genannte stille Gesellschafter mit aufnehmen möchten. Diese legen zwar möglicherweise viel Kapital in die Firma ein, beteiligen sich aber nicht am Geschäftsalltag, sondern nur an Gewinn und Verlust.

Sie haben eine Geschäftsidee gefunden, von der Sie sich einen großen Erfolg erwarten und mit der Sie beruflich erfolgreich sein möchten? Der Weg in die Selbstständigkeit ist umso problemloser, je mehr Sie von sich und Ihrer Geschäftsidee überzeugt sind. Weil nur mit der angemessenen Motivation können Sie Ihre Geschäftsidee erfolgreich vermarkten und eine wirtschaftliche Existenz gründen.  Sehr wohl ist eine intelligente Geschäftsidee allein noch nicht der Erfolgsgarant! Prüfen Sie erst detailliert, ob es ein Potential für das Produkt oder die Dienstleistung gibt, welche Sie zur Verfügung stellen möchten. Auch sollten Sie schon vor der wirklichen Planung Ihres Business überprüfen, ob Sie mit Ihrer Geschäftsidee womöglich gegen Gesetze verstoßen oder besondere Voraussetzungen für die Erreichung Ihrer Geschäftsidee einhalten müssen. Für eine Tätigkeit als Immobilienmakler brauchen Sie zum Beispiel eine Autorisierung. Für die Gründung eines Taxiunternehmens brauchen Sie eine Personenbeförderungsschein und eine passende Gebietslizenz.  Ein anderer Stolperstein bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee ist Ihre Konkurrenz. Wenn es niemanden als Konkurrenten gibt kann das zwei Gründe haben: Entweder Ihre Geschäftsidee ist vollkommen neu und niemand zuvor ist darauf gekommen mit diesem Geschäftsmodell selbstständig tätig zu werden, oder aber Ihre Idee ist wirtschaftlich nicht tragbar und wird in Folge dessen von keinem umgesetzt. Falls es aber Konkurrenten gibt, sollten Sie zwingend prüfen, ob Sie Namens- oder Patentrechte verletzen, die durch einen Konkurrenten geschützt wurden. Nur wenn dies nicht so ist, können Sie auch wirklich mit Ihrer Idee am Markt in Erscheinung treten.  Falls Ihre Geschäftsidee gar keine rechtlichen Hürden entgegenstehen, können Sie mit der wirklichen Planung des Vorhabens beginnen. Auch hier ist die Geschäftsidee natürlich von fundamentaler Wichtigkeit für den späteren Erfolg, allerdings sollten Sie es nicht versäumen, einen wirklichen Businessplan zu erstellen, mit dem Sie die Erfolgsaussichten ganzheitlich ausloten. Berücksichtigen Sie dabei auch bleibende Kosten etwa für Versicherungen, Miete und Steuern und überlegen Sie, dass es etwas Zeit dauert, bis Ihre Geschäftsidee [Früchte trägt ]und Sie zumeist nicht ab dem ersten Tag Geld verdienen werden.

Der Weg in die Existenzgründung ist für viele Arbeitnehmer ein Weg in die professionelle Freiheit, selbstständig zu arbeiten und dabei selbstständig entscheiden, die Arbeitszeit frei einzuteilen und möglicherweise das Hobby zum Beruf zu machen, bringen jedes Jahr unzählige Arbeitnehmer auf den Gedanken eine Existenzgründung zu planen.     Bevor nun enthusiastisch ein Unternehmen gegründet wird, muss sich trotzdem jeder fragen, ob er für die Selbstständigkeit talentvoll ist. Selbst ein Kleinunternehmen ohne Mitarbeiter zu führen, ist keine Nebensache und neben den fachspezifischen Fähigkeiten und Fertigkeiten braucht ein Unternehmer auch ein gewisses Maß an Selbstdisziplin, er muss hartnäckig sein, kommunikativ, ideenreich, sollte Improvisationstalent besitzen und nicht zuletzt muss der Existenzgründer auch Risikobewusstsein haben und seine Möglichkeiten am Markt objektiv einschätzen.     Im Zusammenhang mit der Existenzgründung sind vom jungen Unternehmer viele Formalitäten zu erledigen. So braucht man für die Existenzgründung einen Businessplan, in dem exakt dargestellt wird, wie die Geschäftsidee in Angriff genommen werden soll, welches Geld benötigt wird, welche Umsätze in welchen Zeiträumen generiert werden können und wie es mit der Liquidität aussieht. Immerhin muss schon bald nach der Existenzgründung mit der selbstständigen Tätigkeit das Geld für den zukünftigen Lebensunterhalt verdient werden.     In diesem Fall macht es einen wichtigen Unterschied, ob Sie sich mit der Existenzgründung einen beruflichen Traum verwirklichen oder ob die Existenzgründung eine Notlösung ist, um aus der Arbeitslosigkeit oder den Fängen der Hartz IV Gesetzgebung zu entkommen. Wer eine Existenzgründung aus der Arbeitslosigkeit hervor plant, kann auf die Unterstützung des Staates rechnen. Wird das entsprechende Konzept erstellt, gewährt das Arbeitsamt auf Antrag einen Finanzzuschuss für die Existenzgründung. Der Gründungszuschuss wird über neun Monate in Höhe des früheren Arbeitslosengeldes zuzüglich 300 Euro pauschal bezahlt. Damit kann in den ersten Monaten nach der Existenzgründung der Lebensunterhalt bestritten werden.     Im Bezug mit der Existenzgründung sollte die gesamte Familie des Gründers hinter ihm stehen und Ihn vollkommen unterstützen.

Die Finanzierung von gewerblichen Immobilien

Nicht ausschließlich im privaten Bereich ist die Finanzierung einer Immobilie möglich, sondern natürlich müssen auch Unternehmen den Kauf oder Bau ihrer Bürogebäude, Fabrikanlagen oder von sonstigen gewerblichen Gebäuden finanzieren. Dieses wird unter dem Begriff der Gewerbefinanzierung zusammengefasst. Nicht zu verwechseln ist jeneArt der Finanzierung mit der Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien. Denn damit ist gemeint dass sich eine Privatperson eine Wohnimmobilie kauft und diese dann vermietet. Eine Gewerbeimmobilie ist jedoch im Eigentum eines Unternehmens und dient zum Zwecke der Durchführung des Betriebes. Nicht alle Banken bieten eine solche Finanzierung von gewerblichen Immobilien an, aber dennoch gibt es verschiedene Angebote, die man auch im Rahmen von einem Immobilienkredit Vergleich sondieren sollte.

Worauf sollte der Unternehmer bei der Finanzierung achten?

Wie bei der privaten Immobilienfinanzierung auch, so sollte natürlich auch der Unternehmer im Zuge der gewerblichen Immobilienfinanzierung darauf achten, verschiedene Angebote einzuholen und diese zu vergleichen. Durch den Immobilienkredit Vergleich lässt sich besonders im Rahmen der Finanzierung einer gewerblichen Immobilie sehr viel Geld einsparen, viel mehr als im privaten Bereich. Das liegt natürlich daran, dass die Darlehenssummen durchschnittlich im gewerblichen Bereich deutlich höher sind. Hier kostet eine Immobilie nicht wie im Privatbereich 150.000 Euro, sondern mitunter über eine Millionen Euro. Und ein Zinsunterschied von nur 0,20 Prozent gerechnet auf eine Millionen Euro würde eine jährliche Zinsersparnis von immerhin 2.000 Euro bedeuten.

Was sind die Unterschiede zwischen der privaten und gewerblichen Immobilienfinanzierung?

Unterschiede zwischen einer privaten und gewerblichen Immobilienfinanzierung gibt es einige, vor allen Dingen im Umfang der zu stellenden Sicherheiten und der Bonitätsprüfung. Beim privaten Immobilienkredit reichen der Bank in der Regel Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise als Nachweise der Kreditwürdigkeit. Beim Unternehmen als Kreditnehmer müssen Bilanzen und Gewinn- und Verlustrechnungen vorgelegt und analysiert werden, die Entscheidungsfindung ist hier wesentlich aufwendiger. Zudem erhalten Unternehmen oftmals zinsgünstigere Immobilienkredite, die mitunter auch aus einem Programm von Gewerbekrediten gefördert und bezuschusst werden. Ferner sind natürlich auch die Laufzeiten des Darlehens beim Gewerbekredit teilweise deutlich größer, als wenn man privat eine Immobilienfinanzierung durchführt. Bezüglich der Sicherheiten gibt es kaum Unterschiede, denn in beiden Fällen von Finanzierung wird auf jeden Fall auf die finanzierte Immobilien eine Grundschuld eingetragen.